利息支出為什么要從開發(fā)成本中調到開發(fā)費用中
選項a啥意思啊
為啥是說 開發(fā)成本中的利息支出 可以調整到開發(fā)費用啊 ?
為啥這么說,目的是什么???不調不可以嗎?
對于e選項 如果沒逾期 的話 ,可以扣除嗎?
問題來源:
【答案】ADE
【解析】選項B:房地產開發(fā)企業(yè)的預提費用,除另有規(guī)定外,不得扣除。選項C:銷售費用和管理費用按照取得土地使用權支付的金額和開發(fā)成本的一定比例計算扣除,而不是按照實際發(fā)生額扣除。

徐老師
2023-11-16 16:49:16 926人瀏覽
尊敬的學員,您好:
咱們這個選項A說的是企業(yè)的會計把利息支出計入到開發(fā)成本當中了,但是我們稅法算稅的時候,利息是作為財務費用扣除的,財務費用、銷售費用和管理費用統(tǒng)一按照計算公式計算在開發(fā)費用當中扣除,利息并不是在開發(fā)成本當中扣的。
所以如果企業(yè)會計上把利息支出放到開發(fā)成本當中的話,我們需要把這筆利息從開發(fā)成本當中減掉,應該作為開發(fā)費用來扣,不能作為開發(fā)成本扣除哈~
不調是不可以的,因為稅法規(guī)定利息支出就是財務費用,財務費用就是作為開發(fā)費用扣除的,開發(fā)費用又是按照固定的計算公式求出來的,所以必須從開發(fā)成本當中把這筆利息減掉,調至開發(fā)費用當中,這樣計算的才準確哈~
我們要先清楚什么是閑置費,只有我們取得了一塊土地,我們沒有在規(guī)定的期限內及時開發(fā),我們才會交閑置費,也就是說如果我們沒有逾期那就不涉及繳納閑置費了,所以不存在沒有逾期還交閑置費的情形,閑置費可以理解為企業(yè)占著茅坑不拉屎的行為,買了地不及時開發(fā)屬于對資源的一種浪費,國家為了懲罰企業(yè)的這種行為才對其收取閑置費的,所以這個閑置費不能扣除,并且只有在逾期的時候才對其收閑置費的哈~
您再理解一下,如有其他疑問歡迎繼續(xù)交流,加油!
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