租賃服務(wù)稅率的區(qū)分
之前也有不動(dòng)產(chǎn)租賃為9%，也有動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)為13%的，然后現(xiàn)在這里租賃不動(dòng)產(chǎn)為5%，可以區(qū)分一下嗎?
問題來源：
6.適用5%征收率：
（1）小規(guī)模納稅人銷售自建或者取得的不動(dòng)產(chǎn)；
（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；
（3）小規(guī)模納稅人出租（經(jīng)營租賃）取得的不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)人出租住房）。
7.其他個(gè)人銷售其取得的不動(dòng)產(chǎn)，適用5%征收率。
（1）個(gè)人銷售自建自用住房免征增值稅；
（2）個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按5%的征收率全額繳納增值稅；
個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。
本項(xiàng)政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。
非北上廣深的地區(qū) | 住房 |
2年以內(nèi) | 全額5%征收 |
2年以上（含2年） | 免征 |
（3）個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；
個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，以銷售收入減去購買住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；
個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。
上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。
北上廣深 | 住房 | |
普通住房 | 非普通住房 | |
2年以內(nèi) | 全額5%征收 | |
2年以上（含2年） | 免征 | 差額5% |
（4）涉及家庭財(cái)產(chǎn)分割的個(gè)人無償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，免征增值稅。
家庭財(cái)產(chǎn)分割，包括下列情形：
①離婚財(cái)產(chǎn)分割；
②無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
③無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
④房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人依法取得房屋產(chǎn)權(quán)。
查看完整問題
金老師
2024-09-08 18:01:53 503人瀏覽
不動(dòng)產(chǎn)租賃一般計(jì)稅適用9%稅率，簡(jiǎn)易計(jì)稅適用5%征收率
動(dòng)產(chǎn)租賃一般計(jì)稅適用13%稅率，簡(jiǎn)易計(jì)稅適用3%征收率。
有幫助(9)
答案有問題？
相關(guān)答疑
-
2024-10-12
-
2024-03-15
-
2023-11-17
-
2022-10-19
-
2019-07-29
您可能感興趣的稅務(wù)師試題
稅務(wù)師相關(guān)知識(shí)專題
津公網(wǎng)安備12010202000755號(hào)