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住房租賃企業(yè)向單位出租為何不能簡(jiǎn)易計(jì)稅？

一般納稅人簡(jiǎn)易計(jì)稅方法 2024-09-12 12:03:39

問(wèn)題來(lái)源：

例題1·多選題
　一般納稅人發(fā)生下列應(yīng)稅行為，可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的有（ ）。
A.人力資源外包服務(wù)
B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目
C.住房租賃企業(yè)向單位出租住房
D.從事再生資源回收的增值稅一般納稅人銷售其收購(gòu)的再生資源
E.收取的試點(diǎn)前開(kāi)工的高速公路的車輛通行費(fèi)

【答案】ABDE

【解析】選項(xiàng)C：自2021年10月1日起，住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。

查看完整問(wèn)題

鄭老師

2024-09-12 14:22:53 500人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

住房租賃企業(yè)向單位出租住房確實(shí)屬于不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃。

然而，根據(jù)稅法規(guī)定，簡(jiǎn)易計(jì)稅方法主要適用于某些特定行業(yè)或業(yè)務(wù)，以簡(jiǎn)化稅務(wù)處理。對(duì)于住房租賃企業(yè)來(lái)說(shuō)，簡(jiǎn)易計(jì)稅的適用范圍是特定的，即向個(gè)人出租住房。這是為了支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，減輕個(gè)人租房者的稅收負(fù)擔(dān)。因此，當(dāng)住房租賃企業(yè)向單位（而非個(gè)人）出租住房時(shí)，并不符合簡(jiǎn)易計(jì)稅的條件，需要按照一般計(jì)稅方法進(jìn)行稅務(wù)處理。所以，雖然都是不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃，但由于出租對(duì)象不同，稅務(wù)處理方式也會(huì)有所不同。

每個(gè)努力學(xué)習(xí)的小天使都會(huì)有收獲的，加油！
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