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為什么在租金收入中扣除房產(chǎn)稅

財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的計(jì)稅方法 2024-10-09 18:11:05

問題來源：

76.2023年張某出租倉庫應(yīng)繳納個(gè)人所得稅（　?。┰?。
A、2745.6
B、3008
C、2816
D、2972.8

正確答案：B

答案分析：2023年張某出租倉庫應(yīng)繳納個(gè)人所得稅=（2×10000-2×12%×10000×50%）×（1-20%）×20%=3008（元）。

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高老師

2024-10-10 09:53:28 552人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

出租倉庫收入屬于財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得應(yīng)納稅所得額的計(jì)算公式為：

（1）每次（月）收入不超過4000元的：

應(yīng)納稅所得額=每次（月）收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用（800元為限）-800元

（2）每次（月）收入超過4000元的：

應(yīng)納稅所得額=[每次（月）收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用（800元為限）]×（1-20%）

適用的稅率為20%；個(gè)人出租住房適用稅率10%

財(cái)產(chǎn)租賃收入扣除費(fèi)用包括：稅費(fèi)+ 修繕費(fèi)+ 法定扣除標(biāo)準(zhǔn)

這里的稅費(fèi)就是包含租賃過程中繳納的房產(chǎn)稅的，因此可以在租金收入中扣除房產(chǎn)稅

希望可以幫助到您O(∩_∩)O~
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