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等價交換是否只按差價繳納契稅?

契稅征稅范圍 2023-09-20 22:37:21

問題來源:

下列各項中,應(yīng)計算繳納契稅的有( ?。?/div>
A、用材料等價交換取得的房屋
B、為翻建成新房而購買的舊房
C、以獲獎方式取得的房屋
D、以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè)
E、承受荒山土地使用權(quán)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的

正確答案:A,B,C

答案分析:選項D:以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè),不繳納契稅;選項E:承受荒山土地使用權(quán)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的,免征契稅。

查看完整問題

劉老師

2023-09-21 10:51:56 935人瀏覽

勤奮刻苦的同學(xué),您好:

注意哦,是房屋互換、土地互換,才按照差價計算契稅;其他實(shí)物【本題是材料】與房、地互換,參照土地使用權(quán)出讓、出售或房屋買賣確定適用稅率、計稅依據(jù)等計算契稅。

等價互換房屋、土地權(quán)屬與實(shí)物交換房屋、土地權(quán)屬不是等同概念:

要點(diǎn)

等價互換房屋、土地權(quán)屬

實(shí)物交換房屋、土地權(quán)屬

業(yè)務(wù)特征

土地使用權(quán)互換、房屋互換

用古玩字畫、機(jī)動車、機(jī)器設(shè)備、存貨等實(shí)物交換房屋或土地使用權(quán)

契稅政策

互換價格相等的,互換雙方計稅依據(jù)為零

互換價格不相等的,以其差額為計稅依據(jù),由支付差額的一方繳納契稅

參照土地使用權(quán)出讓、出售或房屋買賣確定適用稅率、計稅依據(jù)等


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