4問(wèn)提問(wèn)以無(wú)效為由拒絕承擔(dān)擔(dān)保

答案說(shuō)明的是流押條款無(wú)效，我感到不理解的是，怎么知道就答流押的問(wèn)題呢？我的答題切入點(diǎn)不對(duì)，因?yàn)轭}目問(wèn)的以抵押無(wú)效為由拒絕，我回答的是不動(dòng)產(chǎn)抵押應(yīng)辦理登記，抵押權(quán)自登記設(shè)立，所以他們之間抵押不是無(wú)效的。就完全答得方向不對(duì)，這個(gè)怎么把握呢？

流質(zhì)的禁止流押合同之禁止 2025-04-30 14:14:21

問(wèn)題來(lái)源：

（4）張某以其與李某之間的抵押無(wú)效為由，拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的主張是否成立？（成立/不成立）并說(shuō)明理由。

【子題】如果案情改為“張某與李某約定，借款合同簽訂后，張某將自己的房屋過(guò)戶到李某名下，如果張某未按期還款，房屋歸李某所有，如果張某按期還款，李某應(yīng)將房屋過(guò)戶回張某名下。2022年12月26日，雙方辦理了房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)”，那么，有關(guān)“如果張某未按期還款，房屋歸李某所有”的約定是否有效？張某未按期還款，李某是否仍有權(quán)請(qǐng)求就張某的房屋優(yōu)先受償？并說(shuō)明理由。

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李老師

2025-05-01 11:45:21 277人瀏覽

尊敬的學(xué)員您好：

不動(dòng)產(chǎn)抵押確實(shí)以登記為生效要件，但本題的關(guān)鍵在于抵押條款的具體內(nèi)容。題目中明確約定“未還款則房屋歸李某”，這屬于《民法典》禁止的流押條款，該條款本身無(wú)效。但流押條款無(wú)效并不影響抵押權(quán)的整體效力，因?yàn)殡p方已辦理抵押登記，抵押權(quán)依法成立。因此，張某不能以流押條款無(wú)效來(lái)否定整個(gè)抵押權(quán)的效力，其拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的主張自然不成立。您注意到登記的重要性是對(duì)的，但本題的陷阱在于抵押條款的特殊約定，需要結(jié)合具體內(nèi)容判斷法律后果。

每天努力，就會(huì)看到不一樣的自己，加油！

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