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先訴抗辯權(quán)適用于什么場景?

孫某以房租作為擔(dān)保,沒有說是什么保證則為一般保證,孫某是不是有先訴抗辯權(quán),要求孫某去找某要錢還債

債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的設(shè)定 2022-06-16 14:19:11

問題來源:

(2021年)
2021年1月5日,趙某與錢某訂立書面借款合同。次日,趙某按照約定向錢某提供借款220萬元。錢某的朋友孫某與李某分別為該筆借款提供擔(dān)保。其中,孫某以其自有房屋提供抵押擔(dān)保,雙方于1月5日簽訂房屋抵押合同,于1月8日辦理抵押登記;李某則為之提供連帶責(zé)任保證,保證合同還約定趙某對錢某的債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。孫某和李某之間未對擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)順序作出約定。
借款債權(quán)到期后,錢某無力償還。趙某要求孫某承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,孫某拒絕,理由是,自己所提供的抵押屬于第三人提供的物的擔(dān)保,趙某應(yīng)先向李某主張連帶保證責(zé)任。趙某轉(zhuǎn)而要求李某承擔(dān)保證責(zé)任,李某拒絕,理由是,自己只是保證人,趙某不應(yīng)當(dāng)在未起訴債務(wù)人錢某并強制執(zhí)行的情況下要求自己承擔(dān)保證責(zé)任。
先后遭到孫某和李某的拒絕后,趙某將對錢某的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給周某,并通知錢某。錢某未作回復(fù)。周某要求錢某償還債務(wù),錢某拒絕,理由是,債權(quán)轉(zhuǎn)讓未得到自己的同意,該轉(zhuǎn)讓無效。周某不想與之糾纏,轉(zhuǎn)而要求李某承擔(dān)保證責(zé)任,李某再次拒絕,除重申之前對趙某的拒絕理由外,并進一步提出,保證合同明確約定趙某對錢某的債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,趙某違反約定,自己不再承擔(dān)保證責(zé)任。
要求:
根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問題:

(1)趙某與錢某的借款合同何時成立?并說明理由。

趙某與錢某之間的借款合同于2021年1月6日成立。根據(jù)規(guī)定,自然人之間的借款合同,自貸款人提供借款時成立。

(2)趙某何時取得房屋的抵押權(quán)?并說明理由。

趙某1月8日取得房屋的抵押權(quán)。根據(jù)規(guī)定,以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)以及正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記,抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

(3)孫某對趙某提出的“自己所提供的抵押屬于第三人提供的物的擔(dān)保,趙某應(yīng)先向李某主張連帶保證責(zé)任”的理由是否成立?并說明理由。

孫某的理由不成立。根據(jù)規(guī)定,被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實現(xiàn)債權(quán);沒有約定或者約定不明確,第三人提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán),也可以請求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。

(4)李某對趙某提出的“自己只是保證人,趙某不應(yīng)當(dāng)在未起訴債務(wù)人錢某并強制執(zhí)行的情況下要求自己承擔(dān)保證責(zé)任”的理由是否成立?并說明理由。

李某的理由不成立。根據(jù)規(guī)定,一般保證人享有先訴抗辯權(quán),連帶責(zé)任保證的保證人則不享有。

(5)錢某對周某提出的“債權(quán)轉(zhuǎn)讓未得到自己的同意,該轉(zhuǎn)讓無效”的理由是否成立?并說明理由。

錢某的理由不成立。根據(jù)規(guī)定,債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的,無須債務(wù)人同意,但應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后,債權(quán)讓與行為對債務(wù)人生效,債務(wù)人應(yīng)當(dāng)對受讓人履行義務(wù)。

(6)李某對周某提出的“保證合同明確約定趙某對錢某的債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,趙某違反約定,自己不再承擔(dān)保證責(zé)任”的理由是否成立?并說明理由。

李某的理由成立。根據(jù)規(guī)定,保證人與債權(quán)人約定禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓,債權(quán)人未經(jīng)保證人書面同意轉(zhuǎn)讓債權(quán)的,保證人對受讓人不再承擔(dān)保證責(zé)任。

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鄭老師

2022-06-17 08:27:10 4266人瀏覽

哈嘍!努力學(xué)習(xí)的小天使:

物保沒有先訴抗辯權(quán),先訴抗辯權(quán)適用于人保的一般保證。本題中孫某和李某提供的是物保+人保,所以債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實現(xiàn)債權(quán);沒有約定或者約定不明確,第三人提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人即可以就物的擔(dān)保(孫某)實現(xiàn)債權(quán),也可以請求保證人(李某)承擔(dān)保證責(zé)任。

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