類別

項(xiàng)目

具體規(guī)定

差額征稅，可全額開增值稅專用發(fā)票、增值稅普通發(fā)票

建筑服務(wù)

小規(guī)模納稅人提供建筑服務(wù)，應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額為銷售額，按照3%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額，可全額開具增值稅專用發(fā)票

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目

一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（選擇簡易計(jì)稅的房地產(chǎn)老項(xiàng)目除外），扣除受讓土地時向政府部門支付的土地價(jià)款、在取得土地時向其他單位或個人支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用后的余額為銷售額，可全額開具增值稅專用發(fā)票

物業(yè)管理服務(wù)自來水簡易計(jì)稅

提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來水水費(fèi)，以扣除其對外支付的自來水水費(fèi)后的余額為銷售額，按照簡易計(jì)稅辦法依3%的征收率計(jì)算繳納增值稅，可全額開增值稅專用發(fā)票

類別

項(xiàng)目

具體規(guī)定

差額部分不可開增值稅專用發(fā)票，可開增值稅普通發(fā)票

旅游服務(wù)

扣除向旅游服務(wù)購買方收取并支付給其他單位或者個人的住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)、交通費(fèi)、簽證費(fèi)、門票費(fèi)和支付給其他接團(tuán)旅游企業(yè)的旅游費(fèi)用后的余額為銷售額，扣除的費(fèi)用部分不可開增值稅專用發(fā)票

教育輔助服務(wù)

教育部考試中心及其直屬單位代為收取并支付給境外單位的考試費(fèi)，不得開具增值稅專用發(fā)票

勞務(wù)派遣服務(wù)

納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù)，選擇差額納稅的，向用工單位收取用于支付給勞務(wù)派遣員工工資、福利和為其辦理社會保險(xiǎn)及住房公積金的費(fèi)用，不得開具增值稅專用發(fā)票

人力資源外包服務(wù)

向委托方收取并代為發(fā)放的工資和代理繳納的社會保險(xiǎn)、住房公積金，不得開具增值稅專用發(fā)票

經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)

向委托方收取并代為支付的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)，不得開具增值稅專用發(fā)票

簽證代理服務(wù)

納稅人向服務(wù)接受方收取并代為支付的簽證費(fèi)、認(rèn)證費(fèi)，不得開具增值稅專用發(fā)票

代理進(jìn)口按規(guī)定免征進(jìn)口增值稅的貨物

向委托方收取并代為支付的款項(xiàng)，不得開具增值稅專用發(fā)票

項(xiàng)目

規(guī)定

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)

一般納稅人（小規(guī)模納稅人）向其他個人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，不得開具增值稅專用發(fā)票

保險(xiǎn)服務(wù)

為自然人提供的保險(xiǎn)服務(wù)不得開具增值稅專用發(fā)票

金融商品轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)

不得開具增值稅專用發(fā)票