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對于選項疑問：轉(zhuǎn)移登記和變更登記的區(qū)別是什么？

你好老師，為什么主體形式發(fā)生變化是錯誤的？謝謝老師！

不動產(chǎn)登記的范圍與種類 2024-05-06 14:36:19

問題來源：

下列選項中，屬于轉(zhuǎn)移登記內(nèi)容的有（　?。?。

A、登記前后的權(quán)利主體一致
B、登記前后權(quán)利主體形式發(fā)生變化
C、登記前后的權(quán)利主體不一致
D、原權(quán)利人將擁有的不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移給他人
E、屬于交易行為，需要納稅

正確答案：C,D,E

答案分析：

轉(zhuǎn)移登記前后的權(quán)利主體不一致；轉(zhuǎn)移登記是一種不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓行為，即原權(quán)利人將其擁有的不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為；轉(zhuǎn)移登記屬于交易行為，一般應(yīng)依法繳納相關(guān)契稅、所得稅等稅款。變更登記前后的權(quán)利主體一致，只是權(quán)利主體形式（如權(quán)利人姓名、名稱等）發(fā)生了變化，或者是權(quán)利客體形式（如房地產(chǎn)名稱、用途、面積等）發(fā)生了變化，但變更登記前后的權(quán)利人是同一人，選項AB錯誤。

查看完整問題

李娜

2024-05-06 15:24:53 669人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

轉(zhuǎn)移登記是指不動產(chǎn)物權(quán)發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移時所進(jìn)行的登記。權(quán)利主體形式變化是指權(quán)利人自己更換了姓名、名稱等，但權(quán)利主體并沒有發(fā)生改變，不動產(chǎn)的物權(quán)未發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移，所以權(quán)利主體形式發(fā)生的變化是變更登記，不是轉(zhuǎn)移登記。

希望可以幫助到您O(∩_∩)O~
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