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投資性房地產(chǎn)處置時(shí)的其他綜合收益怎么算

投資性房地產(chǎn)處置時(shí)的其他綜合收益怎么算

投資性房地產(chǎn)處置時(shí)的其他綜合收益的計(jì)算：其他綜合收益=公允價(jià)值-賬面價(jià)值的貸方。投資性房地產(chǎn)處置時(shí)，公允價(jià)值與賬面價(jià)值的貸方差額記入其他綜合收益。

更新時(shí)間：2025-06-25 13:56:05 查看全文>>

  • 采用公允價(jià)值模式計(jì)量的前提條件是什么

    采用公允價(jià)值模式計(jì)量的前提條件是企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的，才可以采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。

    投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更：

    企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。以成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理，將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存收益。

    已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。

    投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量由成本模式變更為公允價(jià)值模式的賬務(wù)處理：

    借：投資性房地產(chǎn)——成本(變更日公允價(jià)值)

    投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

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  • 投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄

    1、成本模式

    外購時(shí)

    借：投資性房地產(chǎn)

    貸：銀行存款

    收取租金

    借：銀行存款

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  • 投資性房地產(chǎn)的計(jì)稅規(guī)定

    投資性房地產(chǎn)的計(jì)稅規(guī)定

    成本模式

    賬面價(jià)值=初始成本-會(huì)計(jì)投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（或攤銷）-投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

    計(jì)稅基礎(chǔ)=初始成本-稅法投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（或攤銷）（稅法不承認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)）

    公允價(jià)值模式

    賬面價(jià)值=期末公允價(jià)值

    計(jì)稅基礎(chǔ)=初始成本-稅法投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（或攤銷）（稅法不承認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)）

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  • 投資性房地產(chǎn)出售的會(huì)計(jì)處理

    成本模式下出售投資性房地產(chǎn)

    借：銀行存款

    貸：其他業(yè)務(wù)收入等

    借：其他業(yè)務(wù)成本

    投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

    投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

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  • 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換形式

    投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的形式有四種，分別是：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨、自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)、存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。

    投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄

    成本模式

    借：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)

    投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

    投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

    貸：投資性房地產(chǎn)

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  • 屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目

    投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買賣的差價(jià)），或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。

    資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)主要包括：

    （一）已出租的土地使用權(quán)，已出租的土地使用權(quán)是指企業(yè)將自有的土地使用權(quán)，以經(jīng)營租賃的方式對(duì)外進(jìn)行了出租。

    （二）持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，是指企業(yè)已經(jīng)取得的并準(zhǔn)備將來增值后再轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。

    （三）已出租的建筑物。已出租建筑物，是指企業(yè)將擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物以經(jīng)營租賃的方式對(duì)外進(jìn)行了出租。

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  • 投資性房地產(chǎn)的定義

    投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營活動(dòng)，在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于企業(yè)作為生產(chǎn)經(jīng)營場(chǎng)所的房地產(chǎn)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于銷售的房地產(chǎn)。

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