財(cái)產(chǎn)租賃所得應(yīng)納稅額的計(jì)算_注會稅法熱點(diǎn)答疑
注會《稅法》 的難不在于概念晦澀的難，而在于“碎”的難，很多知識點(diǎn)需要慢慢記憶區(qū)分，然后再合理調(diào)用計(jì)算，如果知識學(xué)習(xí)時(shí)沒有理清或者記錯適用情況，那么計(jì)算過程在對，結(jié)果也不會正確。例如個人所得稅中的各種專項(xiàng)扣除項(xiàng)目，同學(xué)們需要仔細(xì)審題，同時(shí)在做錯時(shí)回歸教材，再一次夯實(shí)基礎(chǔ)。
1、為什么計(jì)算8月份的個人所得稅要扣除修繕費(fèi)用500元？
問題來源：
李某按市場價(jià)格出租住房，2022年7月取得不含增值稅的租金收入4000元，當(dāng)月發(fā)生的準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額合計(jì)為160元，修繕費(fèi)用1300元，均取得合法票據(jù)。李某當(dāng)月應(yīng)繳納個人所得稅為（??? ）元。
A.400
B.304
C.224
D.174
【答案】C
【解析】李某當(dāng)月應(yīng)繳納個人所得稅=（4000-160-800-800）×10%=224（元）。
東奧解答
允許扣除的修繕費(fèi)用，以每次800元為限。一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直到扣完為止。7月發(fā)生修繕費(fèi)用1300元，但是當(dāng)月最多扣除800元，所以剩余500元修繕費(fèi)用在8月扣除。
2、財(cái)產(chǎn)租賃的每次收入是按扣除項(xiàng)目前還是扣除項(xiàng)目后與4000元比較？
問題來源：
東奧解答
是扣除項(xiàng)目后，再跟4000比較。從允許扣除的項(xiàng)目及順序就可以得知，法定的減800和20%是最后一項(xiàng)，所以是先減掉前面的，再和4000比大小。
本文注冊會計(jì)考試熱點(diǎn)問答整理自東奧答疑板塊
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