土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和宅基地使用權(quán)的區(qū)別
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和宅基地使用權(quán)的區(qū)別：
1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，是指根據(jù)土地承包經(jīng)營(yíng)合同，對(duì)集體所有或者國(guó)家所有由集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地享有的，占有、使用和收益的權(quán)利。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以設(shè)立抵押。
通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書(shū)的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2.宅基地使用權(quán)：
宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，在集體所有的土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。
宅基地使用權(quán)原則上禁止流轉(zhuǎn)，即不得買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、投資入股、抵押等。作為例外，承認(rèn)宅基地使用權(quán)可以繼承，以及隨宅基地上的房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而流轉(zhuǎn)。
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