亚洲精品国偷拍自产在线观看蜜臀,亚洲av无码男人的天堂,亚洲av综合色区无码专区桃色,羞羞影院午夜男女爽爽,性少妇tubevⅰdeos高清

當前位置: 東奧會計在線> 財會答疑> 實操就業(yè) > 稅務晉升 > 答疑詳情

銷售不動產如何交稅：差額5%還是減按1%？

老師舉的這個例子30萬是銷售不動產要去交稅，稅率是按5%還是減按1%

年度新政解讀 2023-07-29 14:01:26

問題來源：

問題鏈接2：適用5%征收率的收入主要包括
（1）小規(guī)模納稅人出售自己建造或者取得的不動產；
（2）房地產開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產項目；
（3）小規(guī)模納稅人出租（經營租賃）其取得的房地產；
（4）提供勞務派遣服務的小規(guī)模納稅人選擇差額納稅；
（5）提供安全保護服務的小規(guī)模納稅人選擇差額納稅。
總結：第一條款，如果小規(guī)模納稅人按月銷售不超10萬元，按季度銷售額不超30萬，且不開專票，無論3%征收率還是5%征收率，均可免稅！
問題3：銷售額確定中的特殊事項
①銷售額以所有增值稅應稅銷售行為（包括銷售貨物、勞務、服務、無形資產和不動產）合并計算，判斷是否達到免稅標準。
②差額計稅企業(yè)，以差額后的銷售額判斷。
③銷售額超10萬，或者30萬，如果本期發(fā)生銷售不動產行為，銷售額扣除本期發(fā)生的銷售不動產的銷售額后仍未超過10萬元或者30萬的，且未開具專票，則就此扣除不動產部分后的銷售商品或者提供服務銷售額，仍然可以享受免征政策。僅就不動產的銷售行為計算繳納增值稅。
問題鏈接4：小規(guī)模納稅人未達起征點減免的增值稅，如何進行賬務處理?
情況一：執(zhí)行小企業(yè)會計準則、企業(yè)會計制度：
借：應交稅費－應交增值稅
貸：營業(yè)外收入
情況二：執(zhí)行企業(yè)會計準則：
借：應交稅費－應交增值稅
貸：其他收益
查看完整問題

郝笑笑

2023-07-30 08:39:26 1229人瀏覽

銷售不動產為偶然行為，因此不計入總額，按照差額5%進行交稅。

有幫助(4) 答案有問題？
輔導課程
輔導課程 輔導課程2

我們已經收到您的反饋

確定