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為什么不減210萬(wàn)?

這一問(wèn)是計(jì)算土地增值稅可扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金,為什么不減去210萬(wàn)?不是說(shuō)計(jì)算增值稅的時(shí)候210萬(wàn)不計(jì)入取得土地成本,計(jì)算土地增值稅的時(shí)候210萬(wàn)計(jì)入土地成本嗎?請(qǐng)老師詳解。

扣除項(xiàng)目及其金額 2023-10-20 20:38:39

問(wèn)題來(lái)源:

2.計(jì)算土地增值稅時(shí),可扣除與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金( ?。┤f(wàn)元。
A、191.81
B、234.58
C、175.93
D、194.40

正確答案:A

答案分析:可扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金=[(24000-6000×60%×80%)×9%-378×80%]×(7%+3%+2%)=191.81(萬(wàn)元)。

查看完整問(wèn)題

王老師

2023-10-21 10:06:00 468人瀏覽

哈嘍!努力學(xué)習(xí)的小天使:

計(jì)算增值稅時(shí),房開(kāi)企業(yè)轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn),采用一般計(jì)稅方法的,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除受讓土地時(shí)向政府部門支付的土地價(jià)款后的余額為銷售額,注意增值稅的計(jì)稅銷售額中減除的是土地價(jià)款,單純的土地價(jià),不能減除相關(guān)稅費(fèi)210萬(wàn)元。


計(jì)算土地增值稅時(shí),取得土地使用權(quán)所支付的金額包括取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款、以及按照規(guī)定繳納的相關(guān)稅費(fèi)210,所以這210萬(wàn)元是計(jì)入取得土地使用權(quán)所支付的金額扣除的。但是計(jì)算與轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)的稅金(城建稅及附加)時(shí),計(jì)稅依據(jù)是與轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)的增值稅,所以又回歸到了增值稅的計(jì)算,計(jì)算增值稅時(shí)減除的地價(jià)款是6000×60%×80%,不能減除210。

每個(gè)努力學(xué)習(xí)的小天使都會(huì)有收獲的,加油!
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