當(dāng)期允許扣除的土地價款的稅費(fèi)

老師，當(dāng)期允許扣除的土地價款不包括，相關(guān)稅費(fèi)588萬元，為什么呢。

銷項稅額 2024-09-02 09:58:26

問題來源：

65.業(yè)務(wù)（1）增值稅銷項稅額（　?。┤f元。

A、990.83

B、505.32

C、490.76

D、942.28

正確答案：B

答案分析：（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，適用一般計稅方法計稅的，按照取得的全部價款和價外費(fèi)用，扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目對應(yīng)的土地價款后的余額計算銷售額。銷售額=（全部價款和價外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價款）÷（1+9%）；當(dāng)期允許扣除的土地價款=（當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積÷房地產(chǎn)項目可供銷售建筑面積）×支付的土地價款。（2）業(yè)務(wù)（1）增值稅銷項稅額=（12000-6000÷20000×19600）÷（1+9%）×9%=505.32（萬元）。

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王老師

2024-09-02 14:24:43 593人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

當(dāng)期允許扣除的土地價款是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)受讓土地時向政府部門支付的土地價款?！跋蛘块T支付的土地價款”包括土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、土地前期開發(fā)費(fèi)用和土地出讓收益等。在取得土地時向其他單位或個人支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用也允許在計算銷售額時扣除。

但是，這里并不包括在取得土地使用權(quán)過程中支付的相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。588萬元是購進(jìn)土地使用權(quán)時支付的相關(guān)稅費(fèi)，并非土地價款本身，因此在計算當(dāng)期允許扣除的土地價款時不包括這部分金額。

每個努力學(xué)習(xí)的小天使都會有收獲的，加油！

有幫助(6) 答案有問題？

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