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這里的絕對消滅和相對消滅？

怎么理解這里的絕對消滅和相對消滅？

物權(quán)變動 2024-09-08 19:56:05

問題來源：

3.2017年6月9日及之后，房屋所有權(quán)的變動情況有（　?。?。

A、2017年6月15日，甲的房屋所有權(quán)絕對消滅

B、2017年6月15日，丙繼受取得房屋所有權(quán)

C、2017年7月20日，丁繼受取得房屋所有權(quán)

D、2017年8月22日，戊有權(quán)請求乙返還房屋的占有

E、2017年6月9日，甲取得所繼承房屋的所有權(quán)

正確答案：B,C,D

答案分析：（1）選項A：所有權(quán)絕對消滅，即所有權(quán)與其主體分離，而他人亦未取得該權(quán)利；相對消滅，即所有權(quán)與其主體分離，而由他人取得該權(quán)利。甲將房屋過戶給丙，丙取得所有權(quán)，甲的所有權(quán)相對消滅。（2）選項BC：所有權(quán)的繼受取得，是指基于他人既存的權(quán)利和意志而取得所有權(quán)。如買受人自出賣人處受讓標(biāo)的物所有權(quán)。丙和丁都是基于買賣合同而為的登記取得所有權(quán)，都屬于繼受取得。（3）選項D：乙與甲簽訂房屋買賣合同但未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，尚未取得房屋所有權(quán)，對房屋的占有屬于基于債權(quán)（買賣合同）的有權(quán)占有；而戊已經(jīng)取得房屋的所有權(quán)；物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)，乙基于債權(quán)的占有不能對抗戊的所有權(quán)，戊可以請求乙騰退房屋。（4）選項E：因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時發(fā)生效力。所以甲自2017年2月3日已經(jīng)取得所有權(quán)。

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