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通過遺囑方式設(shè)立的居住權(quán)

物權(quán)變動 2024-10-13 18:21:14

問題來源：

二、多項選擇題
1.下列物權(quán)變動中，無須登記即可生效的有（　　）。
A.甲訂立遺囑，為其再婚妻子設(shè)立房屋居住權(quán)
B.乙公司將其享有的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其全資子公司
C.丙向銀行借款，以其汽車抵押
D.丁將其土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給本村村民
E.戊為鄰居在其承包的土地上設(shè)立了取水地役權(quán)

【答案】ACDE

【解析】（1）選項A：基于遺囑而取得居住權(quán)的，適用《民法典》第230條的規(guī)定（因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時發(fā)生效力）。（2）選項B：建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立。（3）選項C：以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。（4）選項D：土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立。土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當事人可以向登記機構(gòu)申請登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。（5）選項E：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

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劉老師

2024-10-13 19:48:51 470人瀏覽

您好，同學(xué)，很高興回答您的問題！

是的，通過遺囑方式設(shè)立的居住權(quán)，在遺囑生效時即設(shè)立，不需要再進行登記。遺囑人死亡時，遺囑生效，因此居住權(quán)也在此時設(shè)立。所以，您的理解是正確的，立遺囑人死亡即意味著居住權(quán)設(shè)立。

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