通過(guò)遺囑方式設(shè)立的居住權(quán)

物權(quán)變動(dòng) 2024-10-13 18:21:14

問(wèn)題來(lái)源：

二、多項(xiàng)選擇題

1.下列物權(quán)變動(dòng)中，無(wú)須登記即可生效的有（　?。?/span>

A.甲訂立遺囑，為其再婚妻子設(shè)立房屋居住權(quán)

B.乙公司將其享有的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其全資子公司

C.丙向銀行借款，以其汽車(chē)抵押

D.丁將其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給本村村民

E.戊為鄰居在其承包的土地上設(shè)立了取水地役權(quán)

【答案】ACDE

【解析】（1）選項(xiàng)A：基于遺囑而取得居住權(quán)的，適用《民法典》第230條的規(guī)定（因繼承取得物權(quán)的，自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力）。（2）選項(xiàng)B：建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。（3）選項(xiàng)C：以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。（4）選項(xiàng)D：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。（5）選項(xiàng)E：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

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劉老師

2024-10-13 19:48:51 566人瀏覽

您好，同學(xué)，很高興回答您的問(wèn)題！

是的，通過(guò)遺囑方式設(shè)立的居住權(quán)，在遺囑生效時(shí)即設(shè)立，不需要再進(jìn)行登記。遺囑人死亡時(shí)，遺囑生效，因此居住權(quán)也在此時(shí)設(shè)立。所以，您的理解是正確的，立遺囑人死亡即意味著居住權(quán)設(shè)立。

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