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建設(shè)用地所有權(quán)的法律效力

物權(quán)變動(dòng) 2024-09-20 13:56:42

問題來(lái)源：

根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，下列不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)中，無(wú)須登記即可生效的有（　　）。
A、戊自其債務(wù)人處受讓用以抵債的建設(shè)用地使用權(quán)
B、丁繼承一套商品房
C、丙在自有房屋為他人設(shè)立永久居住權(quán)
D、乙將其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給本村村民
E、甲以正在建造的一棟廠房為他人設(shè)立抵押權(quán)

正確答案：B,D

答案分析：（1）選項(xiàng)B：因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力。（2）選項(xiàng)D：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。

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王老師

2024-09-20 14:00:12 324人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

根據(jù)《民法典》的規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，需要依法進(jìn)行登記才能發(fā)生效力。

在A選項(xiàng)中，戊自其債務(wù)人處受讓用以抵債的建設(shè)用地使用權(quán)，這涉及到建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。因此，這種轉(zhuǎn)讓必須依法進(jìn)行登記，才能產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的法律效力。所以，A項(xiàng)并不屬于無(wú)須登記即可生效的情形。

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