問題來源：
（3）質(zhì)量爭議
建設(shè)工程竣工前，當事人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。
（4）擅自使用
建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，不得以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利，但是承包人應(yīng)當在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔民事責任。（2022年案例分析題）
6.應(yīng)付建設(shè)工程價款的時間
當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應(yīng)付款時間：
（1）建設(shè)工程已實際交付的，為交付之日；
（2）建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；
（3）建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算，為當事人起訴之日。
7.建設(shè)工程價款的優(yōu)先受償權(quán)
（1）建設(shè)工程竣工驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)當按照約定支付價款。發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
（2）建設(shè)工程價款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。發(fā)包人與承包人約定放棄或者限制建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)，損害建筑工人利益，發(fā)包人根據(jù)該約定主張承包人不享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的，人民法院不予支持。
（3）承包人應(yīng)當在合理期限內(nèi)行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)，但最長不得超過18個月，自發(fā)包人應(yīng)當給付建設(shè)工程價款之日起算。
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劉老師
2024-05-28 13:12:45 348人瀏覽
哈嘍！努力學習的小天使：
別除權(quán)是指在破產(chǎn)程序中，對于破產(chǎn)人的特定財產(chǎn)享有擔保權(quán)的權(quán)利人，對該特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。簡而言之，就是在破產(chǎn)清算時，有擔保的債權(quán)人可以優(yōu)先于其他普通債權(quán)人，從擔保物中受償其債權(quán)。這一權(quán)利主要是基于擔保物權(quán)（如抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等）產(chǎn)生的，它允許債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，對擔保物進行處置以優(yōu)先受償。在建設(shè)工程領(lǐng)域，雖然講義中未直接提及“別除權(quán)”，但建設(shè)工程價款的優(yōu)先受償權(quán)實際上與別除權(quán)有類似之處，都是某種優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。不過，二者產(chǎn)生的法律背景和具體應(yīng)用場景有所不同。
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