第三問的答案是什么?
第三問,題中說:雙方約定租賃期滿后,乙公司向丙公司支付1000元,挖掘機歸乙公司所有。 為什么答案上說視為約定的租金義務(wù)履行完畢后租賃物所有權(quán)歸承租人 不是約定了歸乙了嗎已經(jīng)
問題來源:
(本小題15分)
2021年4月,甲公司與乙建筑公司(以下簡稱“乙公司”)簽訂寫字樓建筑工程總承包合同,約定:工程造價4000萬元,工期一年。合同簽訂后,甲公司依約先行支付2000萬元工程款,剩余2000萬元在工程竣工合格后一次付清。
2021年5月,乙公司從丙融資租賃公司(以下簡稱“丙公司”)租賃挖掘機一臺,雙方約定:租金共計48萬元,從當年6月開始,按月分12期支付,每期4萬元。雙方約定:租賃期滿后,乙公司向丙公司支付1000元,挖掘機歸乙公司所有。雙方未就乙公司拖欠租金時如何處理作出約定。
2021年6月,乙公司將挖掘機投入施工,因挖掘機存在質(zhì)量問題,在施工過程中不小心導(dǎo)致行人張某受傷。為此,乙公司為維修挖掘機花去維修費3萬元,賠償張某醫(yī)藥費1萬元。事后,乙公司要求丙公司承擔維修費和張某的醫(yī)藥費,丙公司均拒絕。乙公司便從2021年7月開始停止支付租金。經(jīng)多次催告,乙公司仍未在合理期限內(nèi)支付到期租金。2022年1月,丙公司通知乙公司:由于欠交6個月租金,乙公司須在2022年2月的租金支付日支付全部剩余租金,否則解除合同。乙公司無奈,按丙公司的要求將剩余租金一次性全部交清。
2022年3月,甲公司以在建寫字樓作抵押,先后向A銀行借款4000萬元,向B銀行借款3000萬元,向丁公司借款5000萬元,借款期限均為3個月,并依次辦理了抵押登記。后丁公司和A銀行商定交換各自抵押權(quán)的順位,并辦理了變更登記,B銀行對此并不知情。
2022年4月,乙公司如期完成工程建設(shè),要求甲公司驗收,并要求支付剩余2000萬元工程款。甲公司驗收合格,但拒絕支付剩余工程款,理由是:根據(jù)相關(guān)規(guī)定,承包該工程需具備一級承包資質(zhì),但乙公司在簽訂建設(shè)工程總承包合同時僅有二級資質(zhì),一級資質(zhì)直到2022年1月才取得,故合同無效。
2022年6月,乙公司和丙公司的融資租賃合同期滿,乙公司向丙公司支付了1000元。丙公司基于乙公司之前欠付租金的行為,要求乙公司返還挖掘機,乙公司拒絕。
2022年7月,甲公司無力償還丁公司借款,丁公司訴至人民法院,請求拍賣甲公司寫字樓,償還所欠其借款本金5000萬元(不考慮利息)。
2022年8月,寫字樓拍賣價款共1億元(寫字樓抵押登記后續(xù)建的部分價值2000萬元)。乙公司要求首先清償其工程款債權(quán)2000萬元。
要求:根據(jù)上述資料,分別回答下列問題。
② 丙公司有權(quán)拒絕承擔張某的醫(yī)藥費。根據(jù)規(guī)定,在融資租賃合同中,承租人占有租賃物期間,租賃物造成第三人人身損害或者財產(chǎn)損失的,出租人(丙公司)不承擔責任。(1分)

畢老師
2023-08-19 11:58:21 1808人瀏覽
此處“象征性價款”是與租賃物實際價值相比的,1000元肯定遠遠不及租賃物的價值,所以屬于象征性價款,如果發(fā)生“約定+支付象征性價款”,產(chǎn)生的法律效力是“視為約定的租金義務(wù)履行完畢后租賃物的所有權(quán)歸承租人”。
這里是法律的原文規(guī)定哈,理解條件和法律效果即可哈。
明天的你會感激現(xiàn)在拼命的自己,加油!相關(guān)答疑
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