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共有不動(dòng)產(chǎn)份額變化為什么不是變更登記

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示方式——登記 2024-06-03 06:58:35

問題來源：

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列情形中，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的有（　　）。
A、因主債權(quán)轉(zhuǎn)移引起不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移
B、互換不動(dòng)產(chǎn)
C、共有不動(dòng)產(chǎn)份額變化
D、不動(dòng)產(chǎn)的用途發(fā)生變更

正確答案：A,B,C

答案分析：選項(xiàng)D：可以申請(qǐng)變更登記。

查看完整問題

李老師

2024-06-03 15:27:34 283人瀏覽

尊敬的學(xué)員您好：

 選項(xiàng)C，即“共有不動(dòng)產(chǎn)份額變化”。在物權(quán)法律制度中，共有不動(dòng)產(chǎn)份額的變化通常被視為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的一種轉(zhuǎn)移，而非簡(jiǎn)單的變更。這是因?yàn)榉蓊~的變化往往涉及到共有權(quán)人之間權(quán)益的重新分配，這種分配可能包括原有共有人的退出、新共有人的加入，或者各共有人之間份額的調(diào)整。這些變化都涉及到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的實(shí)質(zhì)性轉(zhuǎn)移，因此需要進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記，以確保相關(guān)權(quán)益的合法性和有效性。所以，選項(xiàng)C“共有不動(dòng)產(chǎn)份額變化”應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，而不是變更登記。

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