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自用轉(zhuǎn)投資性房產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式時(shí)成本如何計(jì)算

承租人會(huì)計(jì)處理的后續(xù)計(jì)量承租人會(huì)計(jì)處理的初始計(jì)量 2024-08-02 15:55:17

問題來源：

（1）根據(jù)資料（1），計(jì)算甲公司2×22年度該辦公樓應(yīng)確認(rèn)的遞延所得稅金額，并編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄；說明甲公司2×23年1月1日變更投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的會(huì)計(jì)處理原則，并編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
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尹老師

2024-08-02 16:10:43 1412人瀏覽

尊敬的學(xué)員，您好：

不是的，應(yīng)該是自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值。

因?yàn)楸绢}首先是自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

然后成本模式變更為公允價(jià)值模式

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式變更是作為會(huì)計(jì)政策變更來處理的，即從一開始就認(rèn)為采用新的會(huì)計(jì)政策，也就是說在自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時(shí)，就應(yīng)該調(diào)整為轉(zhuǎn)換成采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)。

所以按照自用轉(zhuǎn)公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)來處理的話， 就發(fā)現(xiàn)投資性房地產(chǎn)——成本，應(yīng)該是轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值。

祝您學(xué)習(xí)愉快！
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