轉讓不動產，為什么要除以1+5%？
請問為什么預繳稅款時，價稅分離一般計稅方法要除以5%，而不是9%呢？我看建筑服務和房企轉讓不動產預繳時，一般計稅方法下都是除以9%呢
喬老師
2025-04-13 08:46:11 211人瀏覽
尊敬的學員，您好：
這里是沿用了營業(yè)稅時期的計算規(guī)則。“營改增”后，凡國地稅合并前由地稅機關代為預征不動產轉讓增值稅的，在預征作價稅分離時只采用5% 而不使用稅率，這使得預征不動產轉讓增值稅時，不論是針對一般納稅人還是針對小規(guī)模納稅人，都采用“÷（1+5%）”的價稅分離方法，即原地稅預征不動產增值稅價稅分離計算只用征收率不用稅率。這個規(guī)定比較特殊，需要我們特殊的記憶掌握哦~
每天努力，就會看到不一樣的自己，加油！
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