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轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)，為什么要除以1+5%？

請問為什么預(yù)繳稅款時，價稅分離一般計稅方法要除以5%，而不是9%呢？我看建筑服務(wù)和房企轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)預(yù)繳時，一般計稅方法下都是除以9%呢

納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)(不含房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)房地產(chǎn)項目)增值稅計征方法 2025-04-12 20:02:06

喬老師

2025-04-13 08:46:11 210人瀏覽

尊敬的學(xué)員，您好：

這里是沿用了營業(yè)稅時期的計算規(guī)則?！盃I改增”后，凡國地稅合并前由地稅機關(guān)代為預(yù)征不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值稅的，在預(yù)征作價稅分離時只采用5% 而不使用稅率，這使得預(yù)征不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值稅時，不論是針對一般納稅人還是針對小規(guī)模納稅人，都采用“÷（1+5%）”的價稅分離方法，即原地稅預(yù)征不動產(chǎn)增值稅價稅分離計算只用征收率不用稅率。這個規(guī)定比較特殊，需要我們特殊的記憶掌握哦~


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