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設(shè)備年租金如何計(jì)算?

資料二凈殘值屬于租賃公司,那100不是最后流入到我們自己的,為什么計(jì)算是又把這100算成是現(xiàn)金的流入,不應(yīng)該就是租金的現(xiàn)值為1000嗎?另外殘值歸誰所有,在哪里會(huì)影響到我們的計(jì)算?

銷售百分比法項(xiàng)目現(xiàn)金流量 2019-07-22 15:57:41

問題來源:

戊公司是一家設(shè)備制造商,公司基于市場發(fā)展進(jìn)行財(cái)務(wù)規(guī)劃,有關(guān)資料如下:
資料一:戊公司2017年12月31日的資產(chǎn)負(fù)債表簡表及相關(guān)信息如下表所示。

戊公司資產(chǎn)負(fù)債表簡表及相關(guān)信息

20171231日          金額單位:萬元

資產(chǎn)

金額

占銷售額百分比%

負(fù)債與權(quán)益

金額

占銷售額百分比%

現(xiàn)金

1000

2.5

短期借款

5000

N

應(yīng)收票據(jù)及應(yīng)收賬款

13000

32.5

應(yīng)付票據(jù)及應(yīng)付賬款

10000

25.0

存貨

4000

10.0

應(yīng)付債券

6000

N

其他流動(dòng)資產(chǎn)

4500

N

實(shí)收資本

20000

N

固定資產(chǎn)

23500

N

留存收益

5000

N

合計(jì)

46000

45.0

合計(jì)

46000

25.0

 

注:表中“N”表示該項(xiàng)目不隨銷售額的變動(dòng)而變動(dòng)。

資料二:戊公司2017年銷售額為40000萬元,銷售凈利率為10%,利潤留存率為40%。預(yù)計(jì)2018年銷售增長率為30%,銷售凈利率和利潤留存率保持不變。
資料三:戊公司計(jì)劃于2018年1月1日從租賃公司融資租入一臺(tái)設(shè)備。該設(shè)備價(jià)值為1000萬元,租期為5年。租賃期滿時(shí)預(yù)計(jì)凈殘值為100萬元,歸租賃公司所有。年利率為8%,年租賃手續(xù)費(fèi)為2%,租金每年末支付1次。相關(guān)貨幣時(shí)間價(jià)值系數(shù)為(P/F,8%,5)=0.6806;(P/F,10%,5)=0.6209;(P/A,8%,5)=3.9927;(P/A,10%,5)=3.7908。
資料四:經(jīng)測算,資料三中新增設(shè)備投產(chǎn)后每年能為戊公司增加凈利潤132.5萬元,設(shè)備年折舊額為180萬元。
資料五:戊公司采用以下兩種籌資方式:①利用商業(yè)信用:戊公司供應(yīng)商提供的付款條件為“1/10,N/30”;②向銀行借款:借款年利率為8%。一年按360天算。該公司適用的企業(yè)所得稅稅率為25%。
不考慮增值稅及其他因素的影響。

要求(1):
根據(jù)資料一和資料二,計(jì)算戊公司2018年下列各項(xiàng)金額:①因銷售增加而增加的資產(chǎn)額;②因銷售增加而增加的負(fù)債額;③因銷售增加而需要增加的資金量;④預(yù)計(jì)利潤的留存增加額;⑤外部融資需要量。

①因銷售增加而增加的資產(chǎn)額=40000×30%×45%=5400(萬元)
②因銷售增加而增加的負(fù)債額=40000×30%×25%=3000(萬元)
③因銷售增加而需要增加的資金量=5400-3000=2400(萬元)
④預(yù)計(jì)利潤的留存增加額=40000×(1+30%)×10%×40%=2080(萬元)
⑤外部融資需要量=2400-2080=320(萬元)

要求(2):
根據(jù)資料三,計(jì)算下列數(shù)值:①計(jì)算租金時(shí)使用的折現(xiàn)率;②該設(shè)備的年租金。

①計(jì)算租金時(shí)使用的折現(xiàn)率=8%+2%=10%
②該設(shè)備的年租金=[1000-100×(P/F,10%,5)]/(P/A,10%,5)=247.42(萬元)

要求(3):
根據(jù)資料四,計(jì)算下列數(shù)值:①新設(shè)備投產(chǎn)后每年增加的營業(yè)現(xiàn)金凈流量;②如果公司按1000萬元自行購買而非租賃該設(shè)備,計(jì)算該設(shè)備投資的靜態(tài)回收期。

①新設(shè)備投產(chǎn)后每年增加的營業(yè)現(xiàn)金凈流量=132.5+180=312.5(萬元)
②靜態(tài)回收期=1000/312.5=3.2(年)

要求(4):
根據(jù)資料五,計(jì)算并回答如下問題;①計(jì)算放棄現(xiàn)金折扣的信用成本率;②判斷戊公司是否應(yīng)該放棄現(xiàn)金折扣,并說明理由;③計(jì)算銀行借款的資本成本。(2018年試卷Ⅰ)

①放棄現(xiàn)金折扣的信用成本率=1%/(1-1%)×360/(30-10)=18.18%
②戊公司不應(yīng)該放棄現(xiàn)金折扣。理由:因?yàn)榉艞壃F(xiàn)金折扣的信用成本率18.18%>銀行借款利息率8%,所以不應(yīng)該放棄現(xiàn)金折扣。
③計(jì)算銀行借款的資本成本=8%×(1-25%)=6%。

查看完整問題

宮老師

2019-07-22 17:44:14 9876人瀏覽

哈嘍!努力學(xué)習(xí)的小天使:

正因?yàn)閮魵堉档?00萬元?dú)w租賃公司(出租人),所以在計(jì)算租金時(shí)才要將其減去。1000萬元是租賃公司最初的現(xiàn)金支出,100萬元是期末的現(xiàn)金流入,用1000萬元減去100萬元的現(xiàn)值,就是租賃公司凈現(xiàn)金流出現(xiàn)值也就是需要收取的租金總額。

這里給您總結(jié)一下:

如果設(shè)備殘值歸出租人所有,那么實(shí)際出租人需要收取的租金總額=購置設(shè)備現(xiàn)值-殘值現(xiàn)值,此時(shí)承租人需要支付的租金合計(jì)數(shù)=購置設(shè)備現(xiàn)值-殘值現(xiàn)值=每年支付的租金*年金現(xiàn)值系數(shù),則每年支付的租金=(購置設(shè)備現(xiàn)值-殘值現(xiàn)值)/年金現(xiàn)值系數(shù)。

如果設(shè)備殘值歸承租人所有,那么實(shí)際上出租人要收取的租金總額=購置設(shè)備現(xiàn)值,此時(shí)承租人需要支付的租金合計(jì)數(shù)=購置設(shè)備現(xiàn)值=每年支付的租金*年金現(xiàn)值系數(shù),則每年支付的租金=購置設(shè)備現(xiàn)值/年金現(xiàn)值系數(shù)。

祝您學(xué)習(xí)愉快!
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