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這道題算土增稅的時(shí)候含稅的收入應(yīng)該換算為不含稅的？

我按9%的稅率換成不含稅，怎么算出的不是這個(gè)答案呢？

應(yīng)納稅額計(jì)算的一般規(guī)定 2020-10-24 23:50:19

問題來源：

（4）該房地產(chǎn)開發(fā)公司上述業(yè)務(wù)應(yīng)繳納的土地增值稅為（　?。┤f元。
A、1882.95
B、1850.95
C、1610.95
D、1334.79

正確答案：D

答案分析：對(duì)從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人銷售新建房，允許按取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和，加計(jì)20%扣除；則可扣除項(xiàng)目金額合計(jì)=3500×（1+3%）×90%+1282.5+253.08+59.85+［3500×（1+3%）×90%+1282.5］×20%=5745.33（萬元）

查看完整問題

徐老師

2020-10-25 17:19:46 2305人瀏覽

尊敬的學(xué)員，您好：

這里是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售新建房并且支付土地價(jià)款的時(shí)候取得的是財(cái)政票據(jù)，因?yàn)樨?cái)政票據(jù)不能作為進(jìn)項(xiàng)抵扣，因此我們計(jì)算銷項(xiàng)稅額的時(shí)候要差額計(jì)稅的，（10399-3500×90%）÷（1+9%），這樣價(jià)稅分離才是正確的，不能直接用含稅的銷售額除以（1+稅率）的，因?yàn)樯婕暗搅瞬铑~計(jì)稅。

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