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哪里錯(cuò)了?老師解答選項(xiàng)錯(cuò)誤點(diǎn)及正確計(jì)稅毛利率

房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品收入的稅務(wù)處理 2022-12-11 14:49:16

問題來源:

根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅相關(guān)規(guī)定,下列關(guān)于開發(fā)產(chǎn)品的成本利潤(rùn)率和計(jì)稅毛利率,說法不正確的有( ?。?。
A、按開發(fā)產(chǎn)品的成本利潤(rùn)率確定視同銷售收入時(shí),開發(fā)產(chǎn)品的成本利潤(rùn)率不得低于15%
B、銷售未完工的危改房,計(jì)稅毛利率不得低于3%
C、銷售未完工的、位于縣級(jí)市城區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房,計(jì)稅毛利率不得低于5%
D、銷售未完工的、位于地級(jí)市城區(qū)的限價(jià)房,計(jì)稅毛利率不得低于10%
E、銷售未完工的除經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、危改房以外的開發(fā)產(chǎn)品,計(jì)稅毛利率不得低于3%

正確答案:C,D,E

答案分析:

【考點(diǎn)提煉】

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè),銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局按照下列規(guī)定進(jìn)行確定:

開發(fā)項(xiàng)目

計(jì)稅毛利率

經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、危改房

不得低于3%

其他開發(fā)產(chǎn)品

位于省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市人民政府所在地城區(qū)和郊區(qū)

不得低于15%

位于地級(jí)市城區(qū)和郊區(qū)

不得低于10%

位于其他地區(qū)

不得低于5%

查看完整問題

喬老師

2022-12-11 15:32:03 637人瀏覽

勤奮刻苦的同學(xué),您好:

選項(xiàng)AB正確

選項(xiàng)C:銷售未完工的、位于縣級(jí)市城區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房,計(jì)稅毛利率不得低于5%。正確答案是不得低于3%

選項(xiàng)D:銷售未完工的、位于地級(jí)市城區(qū)的限價(jià)房,計(jì)稅毛利率不得低于10%。正確答案是不得低于3%。

選項(xiàng)E:銷售未完工的除經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、危改房以外的開發(fā)產(chǎn)品,計(jì)稅毛利率不得低于3%。這個(gè)不是3%,需要根據(jù)所在地區(qū)具體確定是不得低于多少(見下表)

為您總結(jié)以下表格:

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè),銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局按照下列規(guī)定進(jìn)行確定:

開發(fā)項(xiàng)目

計(jì)稅毛利率

經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、危改房

不得低于3%

其他開發(fā)產(chǎn)品

位于省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市人民政府所在地城區(qū)和郊區(qū)

不得低于15%

位于地級(jí)市城區(qū)和郊區(qū)

不得低于10%

位于其他地區(qū)

不得低于5%



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