哪里錯了？老師解答選項錯誤點及正確計稅毛利率

問題來源：

根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅相關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于開發(fā)產(chǎn)品的成本利潤率和計稅毛利率，說法不正確的有（　　）。

A、按開發(fā)產(chǎn)品的成本利潤率確定視同銷售收入時，開發(fā)產(chǎn)品的成本利潤率不得低于15%

B、銷售未完工的危改房，計稅毛利率不得低于3%

C、銷售未完工的、位于縣級市城區(qū)的經(jīng)濟適用房，計稅毛利率不得低于5%

D、銷售未完工的、位于地級市城區(qū)的限價房，計稅毛利率不得低于10%

E、銷售未完工的除經(jīng)濟適用房、限價房、危改房以外的開發(fā)產(chǎn)品，計稅毛利率不得低于3%

正確答案：C,D,E

答案分析：

【考點提煉】

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)，銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局按照下列規(guī)定進行確定：

開發(fā)項目		計稅毛利率
經(jīng)濟適用房、限價房、危改房		不得低于3%
其他開發(fā)產(chǎn)品	位于省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城區(qū)和郊區(qū)	不得低于15%
	位于地級市城區(qū)和郊區(qū)	不得低于10%
	位于其他地區(qū)	不得低于5%

查看完整問題

喬老師

2022-12-11 15:32:03 638人瀏覽

勤奮刻苦的同學，您好：

選項AB正確

選項C：銷售未完工的、位于縣級市城區(qū)的經(jīng)濟適用房，計稅毛利率不得低于5%。正確答案是不得低于3%

選項D：銷售未完工的、位于地級市城區(qū)的限價房，計稅毛利率不得低于10%。正確答案是不得低于3%。

選項E：銷售未完工的除經(jīng)濟適用房、限價房、危改房以外的開發(fā)產(chǎn)品，計稅毛利率不得低于3%。這個不是3%，需要根據(jù)所在地區(qū)具體確定是不得低于多少（見下表）

為您總結(jié)以下表格：

開發(fā)項目		計稅毛利率
經(jīng)濟適用房、限價房、危改房		不得低于3%
其他開發(fā)產(chǎn)品	位于省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城區(qū)和郊區(qū)	不得低于15%
	位于地級市城區(qū)和郊區(qū)	不得低于10%
	位于其他地區(qū)	不得低于5%