1.個人出租住房

（1）涉及到的相關(guān)稅費：

增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、個人所得稅。

（2）涉及到的優(yōu)惠：

①增值稅：個人出租住房，減按1.5%計算增值稅；

②城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加：隨增值稅的繳納而繳納；

③房產(chǎn)稅：個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅；

④城鎮(zhèn)土地使用稅：個人出租住房，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；

⑤印花稅：對個人出租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅；

⑥個人所得稅：對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。

2.個人出租非住房

（1）涉及到的相關(guān)稅費：

增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、個人所得稅；沒有相關(guān)優(yōu)惠政策。

（2）相關(guān)說明：

①增值稅：按5%計算繳納；

②城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加：以實際繳納的增值稅稅額乘以城建稅稅率、教育費附加征收率3%及地方教育附加征收率2%計算繳納；

③房產(chǎn)稅：以不含增值稅的租金收入的12%計算繳納；

④城鎮(zhèn)土地使用稅：按照當(dāng)?shù)剡m用的定額稅率計算繳納；

⑤印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花；

⑥個人所得稅：按財產(chǎn)租賃收入，減除出租住房繳納的稅金、支付給出租方的租金（轉(zhuǎn)租情況適用）、有修繕費的要每月限額800元扣除，不足800元時按實際數(shù)額扣除后，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。