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免租期房產稅按余值還是原值計算

老師,這里免租期房產稅到底是按原值還是按余值交啊?基礎班講義不是按余值嗎?這里為什么說是按原值呢?

房產稅納稅審核方法 2023-11-13 21:53:49

問題來源:

4.分別列示計算新建辦公樓和原辦公樓2021年應納的房產稅金額。

【答案】新建辦公樓房產稅=(2080+1000+200)×(1-30%)×1.2%÷12×9=20.66(萬元)。

原辦公樓房產稅=500×(1-30%)×1.2%÷12×7+4×5×12%=4.85(萬元)。

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劉老師

2023-11-14 16:22:39 981人瀏覽

勤奮刻苦的同學,您好:

1,計算是按照余值算的。

但是表述時,無論說原值還是余值都是可以的哈~~

2,根據財稅〔2010〕121號:對出租房產,租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。

根據中華人民共和國房產稅暫行條例(國發(fā)〔1986〕90號):第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。


所以,無論表述為原值還是余值,都是可以的,但是計算一定要按照余值計算哈~

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