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免租期房產(chǎn)稅按余值還是原值計(jì)算

老師，這里免租期房產(chǎn)稅到底是按原值還是按余值交啊？基礎(chǔ)班講義不是按余值嗎？這里為什么說是按原值呢？

房產(chǎn)稅納稅審核方法 2023-11-13 21:53:49

問題來源：

4.分別列示計(jì)算新建辦公樓和原辦公樓2021年應(yīng)納的房產(chǎn)稅金額。

【答案】新建辦公樓房產(chǎn)稅=（2080+1000+200）×（1-30%）×1.2%÷12×9=20.66（萬元）。

原辦公樓房產(chǎn)稅=500×（1-30%）×1.2%÷12×7+4×5×12%=4.85（萬元）。

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劉老師

2023-11-14 16:22:39 980人瀏覽

勤奮刻苦的同學(xué)，您好：

1，計(jì)算是按照余值算的。

但是表述時(shí)，無論說原值還是余值都是可以的哈~~

2，根據(jù)財(cái)稅〔2010〕121號(hào)：對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

根據(jù)中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例(國發(fā)〔1986〕90號(hào))：第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。


所以，無論表述為原值還是余值，都是可以的，但是計(jì)算一定要按照余值計(jì)算哈~

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