甲公司2×17年度至2×21年度發(fā)生的與一棟辦公樓有關(guān)的業(yè)務(wù)資料如下：
（1）2×17年1月1日，甲公司與乙公司簽訂合同，委托乙公司為其建造一棟辦公樓。合同約定，該辦公樓的總造價為10000萬元，建造期為12個月，甲公司于2×17年1月1日向乙公司預(yù)付20%的工程款，該辦公樓的建造活動正式開始，7月1日和12月31日分別根據(jù)履約進(jìn)度與乙公司進(jìn)行工程款結(jié)算。
（2）2×17年1月1日，為建造該辦公樓，甲公司從銀行借入專門借款4000萬元，期限為2年，合同年利率與實際年利率均為8%，每年利息于次年1月1日支付，到期一次還本。專門借款中尚未動用部分全部存入銀行，存款年利率為1%，假定甲公司每年年末計算利息費(fèi)用。
（3）2×17年7月1日，甲公司根據(jù)履約進(jìn)度與乙公司結(jié)算上半年工程款4500萬元，扣除全部預(yù)付工程款后，余款以銀行存款支付給乙公司。
（4）2×17年12月31日，該辦公樓如期完工，達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并于當(dāng)日投入使用，甲公司以銀行存款向乙公司支付剩余工程款5500萬元。該辦公樓預(yù)計使用年限為50年，預(yù)計凈殘值為310萬元，采用年限平均法計提折舊。假定稅法計提折舊的方法、預(yù)計使用年限和凈殘值與會計相同。
（5）2×20年11月，甲公司因生產(chǎn)經(jīng)營戰(zhàn)略調(diào)整，決定將該辦公樓停止自用，改為出租以獲取租金收益。2×20年12月20日，甲公司與丙公司簽訂租賃協(xié)議，約定將該辦公樓以經(jīng)營租賃的方式租給丙公司，租賃期為2年，租賃期開始日為2×20年12月31日，甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量，2×20年12月31日該辦公樓的公允價值為10510萬元。
（6）2×21年12月31日，該辦公樓的公允價值為10610萬元。
其他資料：假定超過專門借款支出的部分用甲公司自有資金支付，甲公司持有辦公樓期間未發(fā)生減值跡象，甲公司適用的所得稅稅率為25%，不考慮除所得稅之外的其他相關(guān)稅費(fèi)。
要求：