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第三節(jié) 投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量（★★）
【單選題】甲公司持有一項投資性房地產(chǎn)，該項投資性房地產(chǎn)于2016年12月31日取得，原價900萬元，預計使用20年，預計凈殘值為0，采用年限平均法計提折舊。2017年12月31日其公允價值為1 380萬元，2018年該項投資性房地產(chǎn)每月取得租金收入6萬元，2018年12月31日其公允價值為1 385萬元，甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。不考慮增值稅等相關因素影響，則該項投資性房地產(chǎn)對甲公司2018年利潤總額的影響是（ ?。┤f元。
A.11
B.27
C.23.4
D.-23.4
【答案】B
【解析】該項投資性房地產(chǎn)對甲公司2018年利潤總額的影響=其他業(yè)務收入-其他業(yè)務成本=6×12-900/20=27（萬元）。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量，不確認公允價值變動，只有在公允價值模式下相應的公允價值變動計入公允價值變動損益，所以利潤總額不受公允價值變動影響。
孫老師
2019-08-08 14:05:44 2323人瀏覽
2016.12.31
借：投資性房地產(chǎn) 900
貸：銀行存款 900
2017.12.31
借：其他業(yè)務成本 45
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊 45
2018.12.31
借：銀行存款 72
貸：其他業(yè)務收入 72
借：其他業(yè)務成本 45
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊 45
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