企業(yè)間等價(jià)交換房屋和土地使用權(quán)要交土地增值稅嗎?
請(qǐng)問(wèn)等價(jià)交換土地使用權(quán)為什么要交土地增值稅?
問(wèn)題來(lái)源:
正確答案:B,C,D
答案分析:選項(xiàng)AE都需要繳納土地增值稅。

孔老師
2022-12-16 11:09:51 3630人瀏覽
尊敬的學(xué)員您好:
由于這種行為發(fā)生了房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移,交換雙方又取得了實(shí)物形態(tài)的收入,按《土地增值稅暫行條例》規(guī)定,它屬于土地增值稅的征稅范圍,所以應(yīng)該視同企業(yè)雙方銷售房地產(chǎn)來(lái)繳納土地增值稅。
例如:甲企業(yè)和乙企業(yè)互換房產(chǎn),房產(chǎn)等價(jià)作價(jià)1000萬(wàn)元(不含稅,下同),那么相當(dāng)于甲企業(yè)銷售房產(chǎn),銷售收入1000萬(wàn)元,乙企業(yè)銷售房產(chǎn),銷售收入1000萬(wàn)元。都需要繳納土地增值稅。
提示:對(duì)個(gè)人之間互換自有居住用房的,經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí),可以免征土地增值稅,屬于國(guó)家對(duì)個(gè)人給予的稅收優(yōu)惠政策。
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