問題來源:
正確答案:B,C,D
答案分析:選項AE都需要繳納土地增值稅。

孔老師
2022-12-16 11:09:51 3628人瀏覽
尊敬的學員您好:
由于這種行為發(fā)生了房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移,交換雙方又取得了實物形態(tài)的收入,按《土地增值稅暫行條例》規(guī)定,它屬于土地增值稅的征稅范圍,所以應(yīng)該視同企業(yè)雙方銷售房地產(chǎn)來繳納土地增值稅。
例如:甲企業(yè)和乙企業(yè)互換房產(chǎn),房產(chǎn)等價作價1000萬元(不含稅,下同),那么相當于甲企業(yè)銷售房產(chǎn),銷售收入1000萬元,乙企業(yè)銷售房產(chǎn),銷售收入1000萬元。都需要繳納土地增值稅。
提示:對個人之間互換自有居住用房的,經(jīng)當?shù)囟悇?wù)機關(guān)核實,可以免征土地增值稅,屬于國家對個人給予的稅收優(yōu)惠政策。
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