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抵押期間房地產(chǎn)抵押了不是表示產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了嗎

抵押期間房地產(chǎn)抵押了不是表示產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了嗎

土地增值稅征稅范圍 2024-09-27 16:53:26

問題來源:

下列行為屬于土地增值稅征稅范圍的有(  )。
A、抵押期間的房地產(chǎn)抵押
B、房地產(chǎn)的評估增值
C、房地產(chǎn)的繼承
D、將房地產(chǎn)捐贈給關(guān)聯(lián)企業(yè)
E、合作建房,建成后轉(zhuǎn)讓

正確答案:D,E

答案分析:選項AB,沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移,不屬于土地增值稅的征收范圍。選項C,房地產(chǎn)的繼承雖然發(fā)生了權(quán)屬變更,但作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)的原所有人(即被繼承人)并沒有因為權(quán)屬變更而取得任何收入,因此,其不屬于土地增值稅的征稅范圍。

查看完整問題

韋老師

2024-09-27 17:06:55 611人瀏覽

勤奮刻苦的同學您好!

您好,抵押期間的房地產(chǎn)抵押并不表示產(chǎn)權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移。

在抵押過程中,房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)仍然屬于原所有人,即抵押人。抵押僅僅是一種擔保方式,不以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移為目的,通過抵押,抵押人可以獲得貸款或其他形式的融資,同時抵押權(quán)人(如銀行)獲得對該房地產(chǎn)的擔保權(quán)益。

祝您學習愉快~
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