問題來源：
下列情形中，應(yīng)征收土地增值稅的有（ ）。
A、房產(chǎn)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)贈與直系親屬
B、經(jīng)核實的個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)
C、企業(yè)將自有土地使用權(quán)交換其他企業(yè)的股權(quán)
D、企業(yè)之間等價互換自有的房地產(chǎn)
E、房地產(chǎn)評估增值
正確答案：C,D
答案分析：
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金老師
2024-10-19 18:03:36 503人瀏覽
您和契稅的規(guī)定有所混淆，等價互換房屋，契稅的計稅依據(jù)為0，但是土地增值稅是需要繳納的。
D答案中，企業(yè)之間等價互換自有的房地產(chǎn)，盡管交換是等價的，沒有現(xiàn)金交易，但土地或房產(chǎn)的所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移。根據(jù)土地增值稅的規(guī)定，這種轉(zhuǎn)移需要繳納土地增值稅。
應(yīng)以換出的房屋全額計征土地增值稅。
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