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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還有哪些是視同銷售的？

老師您好，我想請(qǐng)問房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還有哪些是視同銷售的呀？能否舉例一下，Thanks?(?ω?)?

收入額的確定 2023-11-02 10:09:56

問題來源：

2.該公司清算土地增值稅時(shí)應(yīng)確認(rèn)銷售收入（　?。┤f元。
A、44000
B、55000
C、68750
D、68950

正確答案：C

答案分析：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用建造的房地產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理，收入按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價(jià)格確定，同時(shí)，該筆收入應(yīng)作為拆遷補(bǔ)償費(fèi)計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本。該公司應(yīng)確認(rèn)銷售收入=55000+55000÷80%×20%=55000+13750=68750（萬元）。

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劉老師

2023-11-02 11:29:20 662人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

1. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對(duì)外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等，發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)視同銷售房地產(chǎn)。

2. 房地產(chǎn)企業(yè)用建造的該項(xiàng)目房地產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理。


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