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其他選項適合什么情況？詳解土地增值稅清算四種情形

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算 2022-11-01 10:53:14

問題來源：

下列情形中，納稅人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行土地增值稅清算的有（　?。?。
A、直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的
B、取得銷售（預(yù)售）許可證滿3年仍未銷售完畢的
C、整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的
D、房地產(chǎn)開發(fā)項目尚未竣工但已銷售面積為50%的
E、納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的

正確答案：A,C

答案分析：符合下列情形之一的，納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算：（1）房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的；（2）整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的；（3）直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。

查看完整問題

馬老師

2022-11-01 13:16:04 455人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

適用于“主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的”四種情況：

(1) 已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目, 已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上, 或該比例雖未超過85%, 但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的。

(2) 取得銷售(預(yù)售) 許可證滿三年仍未銷售完畢的。（選項B）

(3) 納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的。（選項E）

(4) 省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。

選項D是迷惑項，既不屬于“納稅人應(yīng)進(jìn)行”，也不屬于“稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求”。

您再理解一下哦，如仍有疑問，歡迎您繼續(xù)提問，祝您考試順利通關(guān)~~



每個努力學(xué)習(xí)的小天使都會有收獲的，加油！
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