出租出借房產(chǎn)，城鎮(zhèn)土地使用稅是承租這方交稅嗎？
出租出借房產(chǎn)，城鎮(zhèn)土地使用稅是承租這方交稅嗎？
問題來源：
DAY?20
考點(diǎn)01?其他小稅種的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間
考點(diǎn)02?其他小稅種的納稅期限
考點(diǎn)03?其他小稅種的納稅地點(diǎn)
考點(diǎn)04?其他易考知識(shí)點(diǎn)
考點(diǎn)01 其他小稅種的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 必學(xué)指數(shù)|★★★
稅種 | 具體規(guī)定 |
印花稅 | （1）印花稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人書立應(yīng)稅憑證或者完成證券交易的當(dāng)日 （2）證券交易印花稅扣繳義務(wù)發(fā)生時(shí)間為證券交易完成的當(dāng)日 |
房產(chǎn)稅 | （1）將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起繳納 （2）自建的房屋，從建成之日的次月起繳納 （3）委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之日的次月起繳納 （4）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納 （5）購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起繳納 （6）出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起繳納 （7）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起繳納 |
考點(diǎn)聚焦-速記只有將“原有的房產(chǎn)”用于“生產(chǎn)經(jīng)營”，是從“當(dāng)月”起繳納房產(chǎn)稅；其余情形都是從“次月”起繳納房產(chǎn)稅。
稅種 | 具體規(guī)定 |
車船稅 | 車船稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為取得車船所有權(quán)或者管理權(quán)的當(dāng)月，即購買車船的發(fā)票或者其他證明文件所載日期的當(dāng)月。對(duì)于在國內(nèi)購買的機(jī)動(dòng)車，購買日期以《機(jī)動(dòng)車銷售統(tǒng)一發(fā)票》所載日期為準(zhǔn)；對(duì)于進(jìn)口機(jī)動(dòng)車，購買日期以《海關(guān)關(guān)稅專用繳款書》所載日期為準(zhǔn)；對(duì)于購買的船舶，以購買船舶的發(fā)票或者其他證明文件所載日期的當(dāng)月為準(zhǔn) 【考點(diǎn)聚焦-速記】 房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，多數(shù)強(qiáng)調(diào)“次月”，而車船稅強(qiáng)調(diào)“當(dāng)月” |
契稅 | （1）一般情況： 簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天 （2）特殊情況： ①因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書或者監(jiān)察機(jī)關(guān)出具的監(jiān)察文書等發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為法律文書等生效當(dāng)日 ②因改變土地、房屋用途等情形應(yīng)當(dāng)繳納已經(jīng)減征、免征契稅的，納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為改變有關(guān)土地、房屋用途等情形的當(dāng)日 ③因改變土地性質(zhì)、容積率等土地使用條件需補(bǔ)繳土地出讓價(jià)款，應(yīng)當(dāng)繳納契稅的，納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為改變土地使用條件當(dāng)日 |
城鎮(zhèn)土地使用稅 | （1）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納 （2）購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起繳納 （3）出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起繳納 （4）征收的耕地，自批準(zhǔn)征收之日起滿1年時(shí)繳納 （5）新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納 （6）以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的或者通過招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得的建設(shè)用地（不屬于征收的耕地），合同約定交付土地時(shí)間的，自合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納，合同未約定交付土地時(shí)間的，自合同簽訂的次月起繳 【考點(diǎn)聚焦-速記】 其中，前三項(xiàng)規(guī)定與房產(chǎn)稅規(guī)定一致 |
稅種 | 具體規(guī)定 |
耕地占用稅 | （1）一般情況： 為納稅人收到自然資源主管部門辦理占用耕地手續(xù)的書面通知的當(dāng)日 （2）特殊情況： ①未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，為自然資源主管部門認(rèn)定的納稅人實(shí)際占用耕地的當(dāng)日 ②因挖損、采礦塌陷、壓占、污染等損毀耕地的，為自然資源、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等相關(guān)部門認(rèn)定損毀耕地的當(dāng)日 ③免征或減征耕地占用稅后，納稅人改變原占地用途，需要補(bǔ)繳耕地占用稅，經(jīng)批準(zhǔn)改變用途的為納稅人收到批準(zhǔn)文件的當(dāng)日，未經(jīng)批準(zhǔn)改變用途的，為自然資源主管部門認(rèn)定納稅人改變原占地用途的當(dāng)日 |
船舶噸稅 | 應(yīng)稅船舶進(jìn)入港口的當(dāng)日 |
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鄭老師
2024-10-16 15:27:14 308人瀏覽
哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：
不是的~城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納，即便是出租，土地使用權(quán)并未發(fā)生轉(zhuǎn)移，是出租方繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
每個(gè)努力學(xué)習(xí)的小天使都會(huì)有收獲的，加油！有幫助(10)
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