請問不動產(chǎn)經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)到底屬于小規(guī)模還是一般納稅

請問不動產(chǎn)經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)到底屬于小規(guī)模還是一般納稅，在一般納稅人中9%中好像也有一個啊，還有個銷售不動產(chǎn)也是，在小規(guī)模中銷售自行、取得、自建不動產(chǎn)又屬于哪一個，不都是銷售不動產(chǎn)和不動產(chǎn)租賃么

流轉(zhuǎn)稅 2024-09-27 07:59:02

問題來源：

（三）稅率和征收率

一般納稅人	基本稅率13%	（1）納稅人銷售或者進(jìn)口貨物，除列舉的外（2）提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，提供加工、修理修配勞務(wù)和應(yīng)稅服務(wù)，適用低稅率的除外
		9%	（1）納稅人銷售或進(jìn)口貨物 ①生活必需品：包括糧食在內(nèi)的農(nóng)產(chǎn)品、自來水、暖氣、石油液化氣、天然氣、食用植物油、冷氣、熱水、煤氣、居民用煤炭制品、沼氣、食用鹽 ②農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料：農(nóng)機(jī)、飼料、農(nóng)藥、農(nóng)膜、化肥 ③文化用品：圖書、報紙、雜志、音像制品、電子出版物 ④其他：二甲醚（2）提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)
		6%	提供增值電信服務(wù)、金融服務(wù)、生活服務(wù)以及除不動產(chǎn)租賃以外的現(xiàn)代服務(wù)，除轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)之外的銷售無形資產(chǎn)
		0	（1）出口貨物，國務(wù)院另有規(guī)定的除外（2）符合規(guī)定的境內(nèi)單位和個人跨境銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)的行為

1.電信分為基和增，增為6，基為9“雞尾酒”

2.金融，生活666

小規(guī)模納稅人和特定一般納稅人	征收率3%	除適用5%征收率的外
小規(guī)模納稅人和特定一般納稅人		征收率5%	銷售自行開發(fā)、取得、自建的不動產(chǎn)以及不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)

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許昌紅

2024-09-27 15:46:48 635人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

不動產(chǎn)經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)并不直接決定納稅人屬于小規(guī)模還是一般納稅人。這兩種納稅人身份是根據(jù)納稅人的年銷售額和其他條件來確定的。對于不動產(chǎn)經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)的稅率，一般納稅人適用的是9%的稅率，而不是6%。在小規(guī)模納稅人中，不動產(chǎn)經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)通常適用5%的征收率。所以，您可能混淆了一般納稅人中不動產(chǎn)經(jīng)營租賃的稅率和小規(guī)模納稅人中該業(yè)務(wù)的征收率。

希望可以幫助到您O(∩_∩)O~

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