1.該公司轉(zhuǎn)讓辦公樓應(yīng)納增值稅（　?。┤f元。

正確答案：C

答案分析：

一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前“自建”的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。應(yīng)納增值稅=9000÷（1+5%）×5%=428.57（萬元）。

2.在計(jì)算土地增值稅時(shí)，可扣除轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)稅金（　?。┤f元。

正確答案：C

答案分析：

可扣除轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)稅金=428.57×（7%+3%+2%）+4.5=55.93（萬元）。

3.在計(jì)算土地增值稅時(shí)，可扣除項(xiàng)目金額合計(jì)（　?。┤f元。

正確答案：C

答案分析：

轉(zhuǎn)讓舊房時(shí)可以扣除的項(xiàng)目包括：（1）取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款、按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用=300+9+1=310（萬元）；（2）評(píng)估價(jià)格=5000×50%=2500（萬元），納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物時(shí)，因納稅需要對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所支付的評(píng)估費(fèi)可以作為計(jì)算土地增值稅的扣除金額，故房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用10萬元也可以稅前扣除；（3）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金=55.93（萬元）；（4）可扣除項(xiàng)目金額合計(jì)=310+2500+10+55.93=2875.93（萬元）。

4.甲公司應(yīng)納土地增值稅（　?。┤f元。

正確答案：D

答案分析：

不含增值稅收入=9000-428.57=8571.43（萬元），增值額=8571.43-2875.93=5695.50（萬元），增值率=5695.50÷2875.93×100%=198.04%，適用稅率為50%，速算扣除系數(shù)為15%，應(yīng)納土地增值稅=5695.50×50%-2875.93×15%=2416.36（萬元）。