年租金20萬元是否免收房產(chǎn)稅？
問題來源：
（1）2020年年初將其中一棟原值1200萬元的房產(chǎn)作為辦公用房，另一棟原值800萬元、面積400平方米的房產(chǎn)，出租給建材市場(chǎng)，收取年租金20萬元。
（2）A公司擁有載貨汽車15輛，每輛的整備質(zhì)量均為10噸；掛車2輛，每輛的整備質(zhì)量均為15噸；機(jī)動(dòng)船舶2艘，每艘凈噸位150噸；非機(jī)動(dòng)駁船2艘，每艘凈噸位50噸。
（當(dāng)?shù)匾?guī)定按房產(chǎn)原值一次扣除30%后的余值計(jì)征房產(chǎn)稅；城鎮(zhèn)土地使用稅年稅額10元/平方米；車船稅年基準(zhǔn)稅額：載貨汽車整備質(zhì)量每噸50元，凈噸位200噸以下的機(jī)動(dòng)船舶每噸3元）
1.2020年A公司用作辦公用房的房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ?。┤f元。
A、10.08
B、14.4
C、100.8
D、144
正確答案：A
答案分析：2020年A公司辦公用房應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=1200×（1-30%）×1.2%=10.08（萬元）。
2.2020年A公司出租房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ?。┤f元。
A、0.24
B、2.2
C、2.4
D、3.6
正確答案：C
答案分析：2020年A公司出租房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=20×12%=2.4（萬元）。
3.2020年A公司應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅（ ?。┤f元。
A、1
B、0.6
C、0.4
D、0
正確答案：A
答案分析：2020年A公司應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅=1000×10÷10000=1（萬元）。
4.2020年A公司車輛應(yīng)繳納車船稅（ ?。┰?。
A、0
B、8250
C、7500
D、9000
正確答案：B
答案分析：掛車按照貨車稅額的50%計(jì)算繳納車船稅。2020年A公司車輛應(yīng)繳納車船稅=15×10×50+2×15×50×50%=8250（元）。
5.2020年A公司船舶應(yīng)繳納車船稅（ ?。┰?/p>
A、0
B、900
C、1050
D、1200
正確答案：C
答案分析：拖船、非機(jī)動(dòng)駁船分別按照機(jī)動(dòng)船舶稅額的50%計(jì)算繳納車船稅。2020年A公司船舶應(yīng)繳納車船稅=2×150×3+2×50×3×50%=1050（元）。
丁雪
2023-11-03 09:19:56 1311人瀏覽
第一小問問的是“A公司用作辦公用房的房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅是多少”，不包含出租的房產(chǎn)。在第二小問中計(jì)算的是出租的房產(chǎn)應(yīng)該繳納的房產(chǎn)稅。
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